Ruhiges 1.Zi.-Appartment in Mitte
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Es handelt sich um einen gepflegten Altbau. Fassaden wurden in kürzerer Vergangenheit gestrichen. Aus den vorliegenden Eigentümerprotokollen ergeben sich keine aktuellen Sanierungsrückstände.
Objektbeschreibung:
Die Immobilie (Baujahr ca. 1900) liegt zentral im Bezirk Mitte, im Ortsteil Gesundbrunnen.
Das Haus wurde 1994 geteilt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hinterhauses und ist seit dem 01.09.2015 vermietet. Das großzügige Zimmer ist mit großen Fenstern ausgestattet. Ein Keller ist zugehörig. Die Wärmeversorgung erfolgt mit einer Gasheizung. -
Flächen
- Wohnfläche: 43 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 5
- Etage: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2023
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Wohnungsnummer: 17
- Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Die angebotene Wohnung befindet sich im 3.OG im Gartenhaus eines gepflegten Altbaus.
Die Wohnung ist ohne Balkon und hat einen guten Sonneneinfall.
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Parkett
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.10.2028
- Energieverbrauchskennwert: 106 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Heizenergieverbrauchskennwert: 106 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.10.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Zone mit grünem Mittelstreifen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kinderspielplatz.
Unabhängig davon beträgt die Entfernung zum Gesundbrunnencenter 500 m.
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- Kaufpreis: 199.900 €
- Kaufpreis pro m²: 4.648,84 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 60 €
- monatl. Heizkosten: 60 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Hausgeld: 124 €
- Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
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Hinweis zur Courtage:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei wirksamem Abschluss eines Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ist.
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