Kapitalanlage > Etagenwohnung
Zu Verkaufen
Falkensee, Rendite 3,85 %
298.000 €
AAA 543
1993
90 m²
3
-
Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung versorgt.
Es steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.
Die Wohnung hat einen zuverlässigen Mieter. -
Flächen
- Wohnfläche: 90 m²
- Gesamtfläche: 90 m²
- Vermietbare Fläche: 90 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Wohn- und Schlafzimmer: 3
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1993
- Zustand: gepflegt
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Wir suchen im Stadtgebiet von Berlin Immobilien (freie Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser). Sprechen sie uns an und vereinbaren einen persönlichen Termin mit uns: 03303-214072.- Wohnungsnummer: 1
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
-
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.05.2028
- Energieverbrauchskennwert: 150 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 150 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.05.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Erholungsmöglichkeiten im Umfeld bieten der Falkenhagener See, der Neuer See, der Spandauer Forst und der Staatsforst Falkenhagen.
Das Haus liegt in der Nähe vom Geschichtspark Falkensee mit einem See. -
- Kaufpreis: 298.000 €
- Kaufpreis pro m²: 3.311,11 €
- Nettokaltmiete: 956 €
- Kaltmiete: 956 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 125 €
- monatl. Heizkosten: 125 €
- Warmmiete: 1.206 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Hausgeld: 480 €
- Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
- X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 25,98
- Nettorendite (%): 3,85
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 11.472 €