200 qm bezugsfrei nähe Adenauer Platz

10629 Berlin

1.300.000 €

AAA 399

2013

197 m²

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Die Dachgeschosswohnung liegt im ruhigen Seitenflügel.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Zu der Wohnung gehört ein Keller.

Die Wohnung erstreckt sich über das 5. Obergeschoss sowie Dachgeschoss. Das Dach über dem Altbau-Seitenflügel/-Gartenhaus wurde ca. 2007 ausgebaut, der Teil über dem Neubau-Seitenflügel wurde ca. 2013 über zwei Stockwerke neu aufgebaut.

Ein Aufzugsanbau wurde beschlossen, aber noch nicht umgesetzt.

Im Eingangsbereich ist die Wohnung mit Fliesen und in den Wohnräumen mit Parkett ausgestattet, es wurden Kunststofffenster eingebaut. Die Wände sind glatt gespachtelt.
Die Deckenhöhe beträgt bis zu ca. 3 m.
Die beiden Terrassen haben eine Größe von ca. 9,23 m² und ca. 10,36 m² (diese sind nach Wohnflächenverordnung zu einem Viertel in der Wohnfläche enthalten)
In Kooperation mit Olaf Kopp Immobilien
Flächen
- Wohnfläche: 197 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Wohn- und Schlafzimmer: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 1
- Etagen: 6
- Etage: 5
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2013
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2013
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges

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Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ist.
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- Wohnungsnummer: 45
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet
- Art der Ausstattung: Standard
- Heizungsart: Fernheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Bodenbelag: Parkett
- Gäste-WC
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 31.10.2033
- Energieverbrauchskennwert: 87,20 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Fernwärme
- Heizenergieverbrauchskennwert: 87,2 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.10.2023
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Kaufpreis: 1.300.000 €
- Kaufpreis pro m²: 6.598,98 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Hausgeld: 688,38 €
- Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt.