Leben in Berlin Buch
Buch, ein Ortsteil des Bezirks Pankow,
ist geprägt von einer ganzen Reihe ehemaliger Kliniken aus dem frühen 20. Jahrhundert – und von einzigartiger Natur. Beinahe die Hälfte der Gesamtfläche gehört zu einem Landschaftsschutzgebiet. Besonders markant sind der Schlosspark, der mit seinen Brücken, Rinnsalen und majestätischen Bäumen an den Spreewald erinnert, und der angrenzende Park, in dem das Waldhaus Buch steht.
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Grundrisse Haus 4
Klicken Sie auf die Bilder um die Grundrisse der einzelnen Wohnungen besser zu sehen.
Die Innenausstattung
- Fußböden: Hochwertiges Mehrschichtparkett (Eiche matt) und Fußbodenheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung, Griffe aus Edelstahl, elektrische Rollläden
- Hochwertige Fliesen aus Feinstein
- Einbauküche mit Kühl-Gefrier-Kombination, Elektroherd mit Backofen, Induktionskochfeld und Umluft-Haube
- Badezimmer: Hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen, Handtuchheizkörper
- Personenaufzüge: bis in den Keller
- Innenliegende Küchen und Bäder erhalten eine Ventilation, die bei erhöhter Luftfeuchte automatisch reagiert.
- Hochwertige technische Ausstattung wie Videoüberwachung, digitales Schließsystem, Glasfaser- und Breitbandanschluß (Internet, TV und Telefon).
- Moderne Kalkschutzanlage gewährt kalkarmes Trinkwasser.
Baubeschreibung
Mit den Neubau Wohnungen und den möblierten Apartments wird ein Bauvorhaben realisiert, das dem Effizienzhausstandard KfW40 entspricht und zusätzlich das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) anstrebt. Bei der Errichtung und zukünftigen Bewirtschaftung soll auch Wert auf Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein gelegt werden.
Bei der Auswahl der Baustoffe sollen die vorgenannten Prämissen gleichzeitig mit Beständigkeit und Langlebigkeit vereinbar sein. Die Fassaden bestehen aus klimaneutralen innengedämmten Porotonziegeln und einer Klinkeroptik aus mineralischen Materialien, die nicht nur ökologischen und bauphysikalischen, sondern auch ästhetischen Ansprüchen gerecht werden. Große raumhohe Fenster aus Holz ergänzen die natürliche Optik der Fassade.
Die Gebäudetechnik nutzt auch frei verfügbare und grüne Umweltenergie. Photovoltaikanlagen werden auf allen Dächern platziert und generieren Strom für Allgemeinverbraucher, wie die Hausbeleuchtung und die Luft-Wärme-Pumpen, welche die Hauptwärme der Fußbodenheizung erzeugen. Eine moderne Kalkschutzanlage gewährleistet kalkarmes Trinkwasser. Die Außenanlage dient als Bindeglied zwischen Wald und Gartendenkmal und wird als natürliche Parkanlage gestaltet. Große offene Wiesenflächen bieten Bienen und Blumen einen natürlichen Lebensraum und Bewohnern ausreichend Platz zum Entspannen und zum Erleben der Natur. Wassergebundene Wegedecken verbinden den neuen naturbelassenen Spielplatz im angrenzenden Gartendenkmal mit den Wohngebäuden und prägen so die parkähnliche und natürliche Außengestaltung.
Leben und arbeiten am Wald – mitten in der Stadt. Hier wird das Beste aus beiden Welten vereint und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Verbindung von Natur und urbanem Leben.
Mietgarantie und Mietpool
Zur Renditesicherung garantiert der Verkäufer den in den beiden Vermietergemeinschaften (Vermietergemeinschaft Wohnen und Vermietergemeinschaft Apartmentwohnen) zusammengeschlossenen Erwerbern von Wohnungen – welche tatsächlich vermieten – zeitlich, sachlich und der Höhe nach befristet Mietzuschüsse.
Hierzu schließen die Vermietergemeinschaften jeweils einen Mietgarantievertrag ab. Bei den Vermietergemeinschaften handelt es sich jeweils um einen sogenannten „Mietpool“, bei dem die Chancen und Risiken der einzelnen Wohnungen oder der möblierten Apartments gebündelt werden. Weitere Einzelheiten zu den Vermietergemeinschaften („Mietpool“) und zu den Mietgarantieverträgen erhalten Sie bei Interesse auf Anfrage.