Lichterfelde günstig
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Vermietete Eigentumswohnung im 2. OG mit Balkon mit einem Bruttomietvertrag.
Dem Grundriss entsprechend scheint nach 1986 irgendwann ein Bad eingebaut worden zu sein.
Objekt hat großen Gemeinschaftsgarten. -
Flächen
- Wohnfläche: 67,08 m²
- Gesamtfläche: 67,08 m²
- Vermietbare Fläche: 67,08 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Wohn- und Schlafzimmer: 2
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 4
- Etage: 2
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1909
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
- Wohnungsnummer: 09
- Immobilie ist verfügbar ab: vermietet, Anlage
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Vermietete Altbauwohnung in altersbedingtem Zustand.
Der Balkon und sämtliche Räume führen zum grünen Vorgarten einer ruhigen Straße hinaus.
Im Mai 2022 hat die Eigentümergemeinschaft die Sanierung der Kaltwasserleitungen des Hauses beschlossen.- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 30.06.2028
- Energieverbrauchskennwert: 179 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Gas
- Heizenergieverbrauchskennwert: 179 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.06.2018
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
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Lichterfelde liegt als Dorf ähnlicher Teil des Berliner Stadtteiles Steglitz im Süden Berlins und grenzt an das Bundesland Brandenburg. So braucht der Käufer vom Objekt zur Grenze nur etwa 500 m und zum Teltowkanal nur etwa 300 m zu gehen. Auch S-Bahnhöfe sind bequem erreichbar und man ist im Nu im Zentrum.
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- Kaufpreis: 209.000 €
- Kaufpreis pro m²: 3.115,68 €
- Nettokaltmiete: 273,39 €
- Kaltmiete: 273,39 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 94,58 €
- Warmmiete: 367,97 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: nein
- Hausgeld: 163,90 €
- Käuferprovision: 7.461,30 € Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
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Hinweis zur Courtage:
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7.461,30 € (inkl. gesetzlicher MwSt.) an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig beim wirksamen Abschluss eines Kaufvertrags.
Dem Käufer ist bekannt, dass der Verkäufer zur Zahlung von Provision in gleicher Höhe verpflichtet ist.Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt i Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.
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Sprechen sie uns an und vereinbaren einen persönlichen Termin mit uns: 03303-214072. - X-fache (Kaufpreis bez. auf Jahresmiete): 63,71
- Nettorendite (%): 1,57
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 3.280,68 €